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巻組について

石巻から生まれた、空き家再生の会社。
「住む人にとって幸福で、社会にとって
サステナブルな住まい」を追いかけています。

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MESSAGE

「次」の暮らしと住まい

石巻で10年、空き家と向き合い続けてきた。
そこで見えてきた課題と、私たちが選んだ答え。

私たちは、宮城県石巻市に拠点をおきながら全国各地で空き家を活用した賃貸経営を行っています。

活動の原点となった石巻市では、2011年の東日本大震災で2.2万戸の家屋が倒壊・流失。しかし2018年には市内の住宅約7万戸のうち1.3万戸が空き家となり、震災前と比べて空き家率は6%以上も上昇しました。

震災後の復興需要で急速に住宅が供給された一方で、人口は16万人から13.6万人に減少。残ったのは、人が住まなくなった家でした。

2015年に巻組を立ち上げた後、私たちは空き家をお持ちの大家さんからたくさんの相談を受けてきました。

高齢の家主が施設に入ったり亡くなったりして住む人がいなくなり、離れた場所に住む親族はその家に戻る見込みはない。「なんとかしてほしい」――そんな話をたくさんいただきました。

空き家発生の根本には、住宅相続の問題や、人口減少のなか新築住宅の過度な供給が続く産業構造の問題があると、私たちは気づきました。

不動産をめぐる仕組みと、それを取り巻く人々の価値観が変わらない限り、空き家の問題は解決されない。

「ものづくりをするので土間うちの床が欲しい」「壁に釘を打って自分で収納をつくりたい」「海外と日本を行き来しているので短期間で契約できるとうれしい」――。

そんなクリエイティブで多様な人々が、巻組の物件に集まってくれました。この経験から私たちは、「住む人にとって幸福で、社会にとってサステナブルな住まい」の実現には「自由さ」こそ大事な要素だと考えるようになりました。

VISION

巻組のビジネスモデルは、市場から見放された空き家という「隙間」にある素材を利用して、シンプルかつミニマルなサービスで住み手に多様で自由なライフスタイルの舞台を提供するものです。

東日本大震災にコロナショック。ライフスタイルをめぐる価値観が大きく変化するなか、巻組は市場から置き去りにされてきた空き家を通して、住まいの在り方を次世代型にアップデートすべく、探求とチャレンジを続けていきます。

株式会社巻組　代表取締役　渡邊享子

REPRESENTATIVE DIRECTOR

宮城県石巻市生まれ。2014年に巻組を創業。東日本大震災の復興過程で生まれた空き家問題と向き合い、「負動産を富動産へ」のコンセプトで全国各地の空き家活用を推進。